감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 경전철 ""어룡역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공장 및 각급 학교, 생활 편의시설 등이 혼재하는 지역으 로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 경전철 '어룡역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 20층 중 14층 1403호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전 및 승강기 설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접하고, 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접함), 중로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 역사문화환경보존 지역(4구역), 상대보호구역(송현고), 과밀억제권역, <추가기재사항>건폐율:50%이하, 용적율:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례