감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 소재하는 "다사초등학교" 서측 인근에 위치하며 , 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장 및 지하철역(다사역)이 인근에 각각 위치하여 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 (가): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상29층 (103동) 중 3층 306호 단위세대로서, 외벽: 석재타일 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수·위생설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄하게 조성된 다각형토지로서, "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측, 남서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복3차선, 북서측으로 왕복2차선도로가 각각 형성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합 ), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-27)(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2015-01-09)(다사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(꿈이있는숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-09)(다사초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건의 내부상황은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 일반적인 상태를 전제하였으며, 또한 이를 기준하여 조사·평가하였음. 인근매각물건사례