감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""생연초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대 및 다가구 주택, 도시형생활주택, 단독주택, 학교 및근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 1호선 전철 ""동두천중앙역""이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 ▲철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. ▲본건 건물의 사용승인일은 1993.06.14일임. 4) 이용상태 ▲다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) ▲이용상황(각호수 일괄 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등) ▲본건 ""호별배치도 및 내부구조도""는 이해를 돕기 위하여 ""건축물현황도"" 를 기준으로 도시하였는 바 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람. ◆특히, 기호(7) 제5층 제501호 등은 화재로 인하여 원상복구를 위한 공사비감정이 필요함. (후첨 ""사진용지"" 등 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형토지이며 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 서측, 남측 및 북측으로 소로가 접하고 있어 이를 통하여 차량 등의 출입이 자유롭게 이루어짐. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-12)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m) (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례