감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부시청"" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 소규모 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 각급 학교 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 의정부시청역(의정부경전철) 등이 소 재하는 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제7층 건물 내 제6층 제602호로서, -외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등으로 탐문조사, -창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(방2, 거실 겸 주방, 욕실 및 화장실, 다용도실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평탄한 일단의 가장형 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례