감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '경의초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 1호선 '의정부역' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 19층 건물 내 제15층 제1503호로서,(사용승인 : 2019.08.26.) - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등. 4) 이용상태 폐문부재로 현황 이용상태는 확인할 수 없었으며, 기준시점 현재 공부상의 용도는 '오피스텔'임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서 '오피스텔'의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 북서측으로 4미터 내외의 보도블럭 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 기호2 : 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례