감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ‘청학초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물, 북향)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로 형성 되어 있으며 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 북하향 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측 및 서측으로 폭 약 10미터 및 약 2미터의 포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 건물감정요항표를 참조하시기 바랍니다. 2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2, 벽돌조 슬래브 2층 건물으로서(사용승인일: 1988.12.30) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 목재, 판넬붙임, 내벽 : 벽지마감 및 몰탈위 페인팅, 창호 : 강화유리창이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 내부조사를 하지 못하였습니다. 2) 이용상태 기호2, 1층-2층: 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호2: 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비, 태양광설비 등이 되어있습니다.. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외건물 ㄱ-ㄹ이 소재하나, 구조, 규모 및 용도상으로 본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다. 5) 공부와의 차이 공부상 용도가 "제1종근린생활시설" 이나 현황은 "단독주택" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 조사하지 못하였 으니 응찰시 임대내역 및 내부마감재 등을 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례