감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 '회정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인 : 1996.01.16.) 외벽 : 적연와 노출쌓기 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 폐문부재로서 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현황 '다세대주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(회정2지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대관계 미상이나, 기타사항 없음. 인근매각물건사례