감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 장덕중학교 북측 인근에 위치하는 "광주수완현진 에버빌 202동 2층 203호"로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발지구로서 주거환경 양호함. 2) 교통상황 간선도로 인근에 입지하여 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통 상황 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물(사용승인일: 2009.1.23)내 2층 203호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급수설비, 지역난방(열병합)에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형의 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 남측, 서측, 북측으로 왕복2차선 도로와 접하며, 남측과 서측으로 진출입로 개설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구(완료)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음 인근매각물건사례