감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 ""효신네거리"" 북측 인근에 위치하는 제2층에이호 단위상가로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하고 간선도로와의 위치 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건 중 제2층 제에이호 단위상가로서, <사용승인일자 : 1983.09.16> - 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 등. - 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 '근린생활시설' 등으로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생 및 급배수 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지대 내 서측 전면도로와 대체로 평탄하게 조성된 가로장방형 토지로서, '상업용 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복6차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2025-04-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례