감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 ""낙산2리 마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택과 산업단지 및 농경지, 주변임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 농업보호구역, 배출시설설치 제한지역. 공장설립승인지역. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 토지는 형상의 특성상 본건 토지와 인접지간의 경계가 다소 불확실하니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로 - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 판넬, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 몰탈 마감, 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. 2) 이용상태 1층 : 창고 및 일부 주택용(공실상태)입니다. 2층 : 주택입니다. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광설비가 되어 있으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 5) 공부와의 차이 본건 건물 1층은 공부상 용도가 창고이나 일부 주택용이며 본건 건물의 지붕은 공부상 판넬지붕이나 현황은 아스팔트싱글지붕 형태입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 본건 건물의 일부 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 건축물현황도 등의 자료 및 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례