감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ""경북중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등 이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 4층 403호로서 (건물사용승인일 : 2020.06.25). 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 단지형 다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실및화장실, 다용도실, 발코니, 현관 등) 으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 화재경보기 설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역(경북중학교), 비행안전제5구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제5구역 (45m위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례