감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 만송동 소재 ""레이크우드 C.C"" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 개발제한구역지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북서측 인근에 마을버스정류장이 소재하고 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 1~3 토지는 모두 공히 부정형의 평지로서 전(기호 2,3) 및 현황 도로(기호 1)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건이 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로임. 기호 2 : 남측으로 본건 기호 1토지에 접하고 있음. 기호 3 : 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 서측으로 본건 기호 1 토지에 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연녹지지역, 집단취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 3 : 자연녹지지역, 집단취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례