감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재‘창원광장’남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등 상업용 건물로 형성되어 있는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내, 제5층 제1호로서 외 벽 : 타일붙임 등 마감 내 벽 : 인테리어 마감 창 호 : 샤시창호 입니다. 4) 이용상태 &apos;숙박시설&apos;로 이용중입니다. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등 숙박시설에 필요한 제반설비를 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 현황 &apos;상업용건부지&apos;로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 물건이 속한 건물 북서측으로 대로3류, 남서측으로 소로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)위치는 건물 점용부분 및 관리사무소 내 비치도면 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례