감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 상촌초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 19층 중 17층 1701호로서 외벽 : 석재타일, 벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(후첨"건축물현황도"참고) 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 소화전, 공동현관보안설비, 지하주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내에 포장도로를 통해 주요 간선도로에 연계함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로3류 (폭12m-15m)(접함), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>,, 상대보호구역(수원가온 초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘유치원) <교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하늘유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례