감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 대단위 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하2층 / 지상12층 건물 내 제3층 제306호로서, (사용승인일 : 2020.06.11) 외벽 : 석재붙임 및 치창벽돌 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용 중으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 [아파트, 오피스텔, 근린생활시설] 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 5~6미터 내외, 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역 등. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례