감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 <황금중학교> 남동측 인근에 위치하는 <황금청구빌라> 제1동 제2,3층 제202호 단위세대로서, 부근일대는 학교, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도 3호선(어린이세상역 및 황금역) 이 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(가) 조적조 아스팔트슁글지붕 지하 1층, 지상 3층건 중 제2,3층 제202호 구분건물로서, 외벽: 적벽돌 등 마감 내벽: 벽지 및 내장타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 바닥타일 등 마감 창호: 하이샷시 창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과 (666-2922 2991)확인 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 본건은 현장조사시 1동(3개동 중 북측)의 위치와 건축물현황도상 1동(3개동 중 남측)의 위치가 상이하나, 귀 요청에 의거 현 점유사용부분인 현장조사시 1동(3개동 중 북측)으로 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례