감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '광숭초등학교' 북서측 인근에 위치하는 구분건물 1개호이며, 주위는 주택, 아 파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위의 환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 거리, 편의성 및 시내권 주 간선도로와의 연계성 등으로 보아 전반적인 교통의 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 규모의 건물에 속하는 구분건물 1개호로서, 외 벽: 적벽돌 치장 쌓기 마감 등임. 창 호: 시스템 창호 마감 등임. 4) 이용상태 현황 오피스텔임. ※ 상세 내부 구조 등은 후첨 '호별배치도 및 내부개황도'를 참조 바람. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1~3) 토지: 대체로 자체 지반 평탄한 3필 일단 부정형의 토지로서, 현황 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 개설되어있는 포장도로(노폭 4m 내외)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~3) 토지: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건은 수차례 현장 방문을 실시하였으나, 공동 현관문 보안 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란 한 상태이므로 부득이 건축물 현황도를 통하여 확인을 대체하였으니 경매 진행시 유의바람 인근매각물건사례