감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 ""대구도시철도1호선 용계역"" 북서측 인근에 위치하 는 ""동선타운 2층 201호(전용면적: 84.99㎡, 계단식)"" 단위세대로서, 부근은 주택, 주변 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 대구도시철도1호선역 등이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대 중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상6층건(사용승인일자: 02.10.24) 중 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트(""건축물현황도""상 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 장방형 유사 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방 지 및 피해보상에 관한 법률>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 중점경관관리구역 (2018-04-10). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례