감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 금정동 소재 <금정역> 남측 인근에 위치하며, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(금정역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상16층/지하1층 건물 내 제5층 제501호로서, ( 사용승인일 : 2021.01.22 ) 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)(방1, 거실, 주방, WC, 다용도실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 6미터 내외의 포장도로, 북동측 및 남서측으로 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례