감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신기동 소재 ""신기중학교"" 동측 인근에 위치하는 ""신기모란 1차아파트 제6동 제3층 제303호"" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도1호선 ""신기역""이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 3층 303호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 정문인 북동측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며, 서측으로 보행자도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사 시설보호법>, 택지개발지구기타(택지개발완료지구)<택지개발촉진법>, <추가기재>하천 구역에 대하여는 건설과 문의바람. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함. 인근매각물건사례