감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 '용호초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반 주택지대로서 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 남동측 근거리 에 '동대구I.C'가 입지하여 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 제반차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도1호선 '방촌역' 이 통과하는 등 대중교통사정은 대체로 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕(금속기와) 15층건 중 11층 제1105호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바 닥 : 장판지, 일부 타일 등 마감 창 호 : 알미늄섀시 및 목재유리 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형의 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주 출입구인 서측으로 폭 약8m, 남측으로 폭 약6m, 동측으로 폭 약12m, 북측으로 왕복10차선 의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50~70m)(주간선도로)(접합), 소로2류 (폭 8~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로3류(폭 12~15m)(국지도로)(접합), 가축사 육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 중 점경관관리구역에 각각 속함. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 2인 공유지분 중 '임대윤지분(1/2지분)'만의 평가인 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례