감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 <담린> 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 801호(104동)으로서 외벽: 판넬덧댐, 일부 치장벽돌조 쌓기 마감 및 드라이비트 마감 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로서 관리상태는 대체로 무난시됨. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로, 주거용건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호 1 : 본건 북측으로 노폭 약 4-5 미터 내외의 도로에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제45조에 따른 도로 지정(건축법 제2조제11호나목/9㎡/의정부시 공고 제2019-978호/20190510) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례