감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동 소재 &apos;사파초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제4층 제403호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조 4) 이용상태 &apos;아파트&apos;로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, &apos;아파트 건부지&apos;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 6차선 및 남동측으로 왕복 4차선, 북동측으로 폭 약 7m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사파초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사파초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-03-31)<도시 및 주거환경정비법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례