감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 금정동 소재 지하철1·4호선 환승역인 ‘금정역’ 남측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1·4호선 환승역인 ‘금정역’ 이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 ~ 지상16층 중 2층 204호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 및 외장용석재 붙임 마감등. 창호: 하이샷시이중창호임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용 중으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식 주차장설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동 측으로 노폭 약 6m 포장도로, 남서 측으로 노폭 약 4m 포장도로, 북서 측으로 노 폭 약 3~4m 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역 등임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 인근매각물건사례