감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 "빛가람호수공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 상가, 숙박시설, 공공기관 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상8층 건물 내 제1층 제105호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2016.10.24) 외 벽 : 인조석 붙임 마감, 판넬 마감, 전면 통유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 공히 일반음식점으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -기호(1-가),(2-나)는 기준시점 현재 구분벽체없이 이용되고 있으며, 기호(1-가),(2-나)의 내부계단으로 (3-다)와 1층, 2층이 연결 되어있는 바, 건축물현황도면상 각 구분건물의 위치, 면적 등을 특정가능하고, 경계벽 복원이 용이하며, 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되며, 각 호 별로 도면 등에 의한 통로가 확보되어 형태, 규모 등으로 보았을 때 개별 호의 단독 효용가치가 있을 것으로 판단되오니 경매진행 및 입찰시 필히 참고하시기 바랍니다. -임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례