감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""상우고등학교"" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각급 학교, 소규모 근린 생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 대체로 양호함. 2) 교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트, 연와조구조 스라브지붕 3층건 내 제1층 제102호로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄섀시 창호임. 4) 이용상태 감정평가 대상물건은 ""다세대주택""으로 이용 중임. (내부구조 : 방2, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실, 다용도실, 발코니, 현관 등) 5) 설비내역 감정평가 대상물건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지와 등고 평탄한 세장평의 토지로 다세대 주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 감정평가 대상물건 북측으로 노폭 약 5m ~ 6m 정도의 포장도로가 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 상대 보호구역(상우고){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. 인근매각물건사례