감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 '대구지묘초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '엘에이치뉴웰 시티 제313동 제11층 제1101호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활 시설, 공원, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건 중 제11층 제1101호 단위세대로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지 관리법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례