감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕계초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2020.04.23) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(침실3, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄하게 조성된 사다리형태의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 단지 내부도로(4m 내외)를 통해 외부도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역, 배츨시설설치제한지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례