감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 용면 용연리 소재 "분통마을" 남측 원거리(기호(1)) 및 전라남도 담양군 금성면 원천리 소재 "내천마을" 북서측 근거리(기호(2)) 및 인근(기호(3))에 위치하며, 기호(1) 주위는 순수 산림지대, 기호(2) 주위는 마을주변 야산지대, 기호(3) 주위는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건(기호(3)) 및 본건 인근(기호(1)(2))까지 차량진입이 가능하며, 제반교통여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(2)는 부정형의 토지로서 자연림 상태, 기호(3)은 사다리형 토지로서 도로 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)(2)는 맹지, 기호(3)은 본건이 소폭의 비포장도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 기호(2)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 기호(3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은‘잡종지’이나, 현황 ‘도로’로 이용중인 것으로 판단되는 바, 업무진행시 지적경계 복원측량을 통해 정확한 지적경계 및 경계지점의 이용상황 등을 재확인 하여야 할 것으로 사료됩니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례