감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교""남동측 인근에 위치하며 인근일대는 공동주택, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '망월사역'이 위치하여 대중교통사정 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제6층 제602호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 샤시창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임(상세내역은 후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수,급탕설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례