감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 화순군 도곡면 죽청리 소재 상죽청마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 산림 등으로 형성된 마을주변 농경 및 산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 마을 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 임야 하단부 도로 경계부분 대부분에 축대를 조성하여 도로와 고저차가 있어 직접 출입은 어려움. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 중심방위 서향의 급경사를 이루며 지상에 참나무류가 주종이고 일부 소나무 및 밤나무 등이 식생하는 자연림임. 남서측 일부는 휴경중인 묵전이며 일부 비포장 임도가 개설되어 있음. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약4-5m 정도의 아스팔트포장도로와, 북서측으로 폭 약3m정도의 아스팔트 및 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(1000미터-개,닭,오리,메추리 사육제한)/(2000미터 -돼지 사육제한)/(300미터-소,말,양,사슴 사육제한)/(500미터-젖소 사육제한)/(전축종 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지/준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 서측 경계부분에 이동 가능한 철재콘테이너 1개가 소재함. 인근매각물건사례