감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 구산동소재 김해구산5주공아파트 502동 1층 104호로서 부근은 학교, 아파트, 근린생활시설등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 아스팔트씽글지붕 15층 건내 1층 104호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 건물내 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 단지 진입로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-11-23)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(1-24)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례