감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 군포시 당동소재 군포중학교 남동쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설, 오 피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 군포역)이 소재하 는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 건물내 제13층 제1303호로서, (사용승인일자 : 2019.06.19.) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)(방2, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비, 소화전설 비, CCTV 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설의 건물부지로 이용되고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 30미터 및 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10 m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과 밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례