감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영천시 완산동 소재 ""영천공설시장"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 재래시장, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등, 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 대상물건 북측으로 폭 약 25의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역개발사업구역(2016-01-25)(말 죽거리(옛터지구))<지역개발 및 지원에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 기준시점 현재 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 에 도시한 바와 같이 제시외건물 (㉠)이 소재하는 바, 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며 실질적 소유관계 및 일괄매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가)철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층 건으로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 외장타일 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임. 2) 이용상태 일련번호 가) 1층 : 소매점 2층 : 창고 등 3층 : 주택 옥탑 : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 3층 주택부분에 보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음. 인근매각물건사례