감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영천시 야사동 소재 '창신영천타운' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 주택 및 창고 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~6 : 남동측 하향완경사지대에 계단식으로 조성한 6필 일단의 부정형의 토지로서, 승마관련 전시장(말문화복합센터) 건부지 및 나지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1~6 : 남측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로 및 동측으로 2~3미터의 포장도로와 접하나, 고저차로 남측 접면도로를 이용하여 본건까지 주진입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, (사용승인일자 : 2018.12.21) 외벽: 석재 및 타일, 몰탈위페인팅, 페어글래스 등 마감, 내벽: 타일 및 인테리어 등 마감, 바닥: 에폭시, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 나 : 멸실임. 2) 이용상태 일련번호 가 : 1층 전시장(말문화복합센터), 2층 사무실 등으로 이용중임. 일련번호 나 : 멸실임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 천장매립형 냉난방시설, 화재탐지 및 경보시설, 스프링클러설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례