감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 군포시 산본동 소재 ""전철4호선 수리산역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 전철 4호선 수리산역과의 거리, 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 15층 건물 중 11층 1102호로서 (사용승인일 : 1993. 06. 16) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 샷시 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도"" 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방/열병합 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례