감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 군포시 당정동 소재 전철1호선 ""당정역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 다가구, 아파트 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 전철 1호선 '당정역'까지의 거리, 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2020.02.06) 외벽 : 몰탈위 인조석, 페인팅 등. 창호 : 샷시 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사됨. (후첨 '내부 구조도' 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 다세대주택 등 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복2차선, 남측으로 포장 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례