감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '동천초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 노변 근린생활시설, 후면 단독주택 및 다가구주택등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 32층건 중 28층 2806호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감 바닥 : 강화마루 및 일부 타일등 마감 창호 : 하이샤시 창호입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 위생설비, 상하수도설비등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 등고 평탄하게 정지된 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례