감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재‘만안구청’북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입 니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(1호선 명학역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층건 내 제5층 제515호로서, (사용승인일: 2018.01.23.) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다. 4) 이용상태 대상물건은 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 평지에 소재하는 사다리 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측, 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 20미터 및 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20~25m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호 2) 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례