감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 ""가톨릭대학교 의정부성모병원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지 조건 및 주변환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철 '효자역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 403호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임. (내부구조는 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류((폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례