감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 군포역(지하철 1호선) 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 소형아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(군포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 9층 건물 중 제지하1층 제비01호로서, 사용승인일 : 2003.01.03. 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 4) 이용상태 집합건축물대장상 제1종근린생활시설로 기재되어 있음. 5) 설비내역 위생설비, 기본적인 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 남동측으로 각각 중로 및 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022- 09-06)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 소유자는 유재환이며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례