감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 영천시 채신동 소재 ""영천일반산업단지(채신2공단)"" 내에 위치하며, 부근 일대는 중ㆍ소규모의 공장, 지원시설 및 공업나지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황 1)교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 제반교통사정은 보통입니다. 2)토지의 형상 및 이용상황 정방형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""공업용 건부지""입니다. 3)도로상태 남서측으로 폭 약 10미터 및 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 4)토지이용계획 및 공법상 제한상태 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(변경(2009.11.30))(접합), 가축사육제한구역(전부제 한300m(전 축종 사육제한))입니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 2-가) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로(기존부분) 벽체: 샌드위치판넬잇기 마감 바닥: 칼라하드너 마감 창호: 샷시 단창 2-나) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로(증축부분) 벽체: 샌드위치판넬잇기 마감 바닥: 칼라하드너 마감 창호: 샷시 단창 2-다) 경량철철골조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 단층으로 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 판넬위 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 아스타일, 장판 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 2)이용상태 2-가) 공장 2-나) 창고 및 공장 2-다) 사무실 및 기숙사 3.위생 및 냉난방설비, 기타설비 2-가), 2-나) 화재경보설비 등 되어 있습니다. 2-다) 위생설비, 급배수설비 등 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물관계 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바 랍니다. 5.공부와의 차이 기호 2-나)는 공부상 면적 ""99.2㎡""이나, 개략적 실측 면적 ""112㎡""입니다. 기호 2-다)는 공부상 구조 ""샌드위치판넬지붕""이나, 실제 ""샌드위치판넬위 아스팔트슁글지 붕""입니다. 4) 기계/기구의 현상 1) 본건 기계기구는 국내외에서 제작 설치된 공작기계(프레스 등) 및 부대설비 등으로 년식 에 비해 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다. 2) 본건 기계기구 중 기호 3),5~7) 소재불명입니다. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례