감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 &quot;월산중학교&quot; 북서측 인근에 위치하는 월산마을부영아파트 601동 4층 404호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층건 내 4층 404호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실3, 현관 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 지역난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형에 유사한 평지로서 공동주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 남동측 및 남서측으로 중로1류, 북동측으로 보행자전용도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획 구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례