감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류역" 동측 인근에 위치하는 구분건물(어반 2층 202호외 20개호)로서 주위는 업무시설, 근린생활시설, 상가 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철 1호선 "세류역"이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 건물 내 2층 202호 외 20개호로서, (사용승인일 : 2022.06.16) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 수성페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호1은 제2종근린생활시설이며, 기호2-21호는 각 공히 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 스프링쿨러, 기계식주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 3필 일단의 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소류3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례