감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 지하철 4호선 '범계역' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 지하철 4호선 '범계역'이 소재하는 등 대중교통시정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 지2층 비205호 및 2층 223호로서, 외벽 : 외장타일 및 알루미늄커튼월 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중인 것으로 탐문 조사되었는바, 경매과정시 재확인 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장, 엘리베이터, 화재탐지시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 대기관리권역<대기관리권 역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육 성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례