감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '명학역 - 지하철1호선' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 빌라, 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(명학역 - 1호선)이 소재하여 제반 대중교통여건은 대체로 무난합니다. 3) 건물의 구조 본건 건물은 철골철근콘크리트조, 철근콘크리트조 콘크리트평지붕, 지하5층/지상23층 내 제4층 제406호로서, 사용승인일 2003.07.01 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 등 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약35m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례