감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대 등 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장, 북서측 근거리에 망월사역(지하철 1호 선)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 8층 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2016.08.23) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(평화로)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대 미상임. -본건은 귀 원 감정평가명령서 상 도로명주소가 ""경기도 의정부시 평화로567번길 136""으로 기재되어 있으나, 공부 및 현황 상 ""경기도 의정부시 평화로 136""으로 등재되어 있으니 경매 진행 시 참조바람. 인근매각물건사례