감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 송정리 소재 &apos;동창원톨게이트&apos; 남서측 인근에 위치하 며 인근은 농경지, 과수원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건의 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,농업진흥 구역<농지법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당없음 7) 공부와의 차이 해당없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타:해당없음. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 &apos;김해율하우체국&apos; 남측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하2층/지상25층 건물 내 제20층 제2002호로서, (사용승인일 2014.01.08) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 및 아파트 상가 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 북동측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 보행자 전용 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-16),지구단위계획구역(2024-08-14),대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2025-07-30)(생각숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2025-07-30)(생각숲예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타:해당없음. 인근매각물건사례