감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산초등학교 남서측 인근에 위치하는 창신맨션 5층 606호 단위세대로서, 동 단지는 1개동 49세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 근린생활 시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 606호(전유면적 76.76㎡)로서, (사용승인일: 1982년 12월) 외 벽: 치장석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하고 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 교육환경보호구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례