감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 ""회정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 금융기관, 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물 중 제7층 제701호로서, 외벽은 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호는 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 ""내부구조도"" 참조하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급 배수 설비, 전기시설, 주차장시설, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로 다세대 주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 회정동 393, 393-12 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 2. 회정동 393-15 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란 참조하시기 바람. 인근매각물건사례